こんにちわ。
CozyHomeです。
今回は淀川区下新庄駅周辺についての記事です。
・下新庄駅周辺って住みやすい？
・治安は？
東淀川区の不動産屋Cozyhomeが下新庄をご紹介させて頂きます。
下新庄駅とは
阪急下新庄駅とは阪急淡路駅から1駅隣の駅です。
阪急淡路駅は阪急京都線と阪急千里線の2沿線が通っており、阪急淡路駅から阪急千里線で1駅北側に位置する駅です。
淡路駅付近は昔ながらの活気のある商店街が広がっているのに対して、下新庄駅付近は駅前にコンビニや銀行ATM等がある以外、基本的には住宅街が広がっております。
下新庄駅自体は淡路駅からも徒歩圏内という意外と近い所に位置しておりますので、淡路駅付近で希望条件に合う物件が見つからない方は下新庄駅近くで探されることも良くあります。
淡路駅周辺に比べると少しお家賃相場が下がりますので、お安く賃貸物件を借りることができるかも？！
下新庄駅の良いところ悪いところ
・淡路より更にお家賃がお手頃
・淡路まで徒歩、自転車でアクセス可
・高い建物が少なく落ち着きのある街並み
・駐車場の賃料も安い
・閑静な住宅街なので言い方を変えれば、人通りが少なく暗いところもあります
・買い物できるお店が淡路より少ない
・一戸建が多く賃貸マンションや賃貸アパートは淡路駅周辺より少なめ
淡路駅周辺の家賃相場
・1R：3.09万円
・1K：4.26万円
・1DK：4.83万円
・1LDK：8.51万円
・2DK：6.22万円
・2LDK：11.75万円
※3DK以上はデータ少ないのか表示がなかったので省略してます。
東淀川区にある駅の中でもかなりお手頃な家賃相場です。賃貸物件が少ないのでご希望の間取次第では物件があまりないかもしれません。（ばっちり希望条件にハマればお安いのでオススメエリアです。）
買い物には困らない？
閑静な住宅街でのんびり暮らせるに越したことはないのですが買い物には困らないのでしょうか？
安心してください。スーパー、コンビニ、ドラッグストア等ちゃんとあります。
・スーパー 万代（Mandai）下新庄店
・ドラッグストア グリーンドラッグ
・コンビニ セブンイレブン阪急下新庄駅前店
・コンビニ ファミリーマート小浦下新庄駅前店
・銀行ATM 三菱UFJ銀行ATM下新庄駅前
・郵便局 東淀川郵便局（本局）
他にもお店や施設はありますが書ききれませんので省略します（スミマセン笑
ホームセンターや100円均一等はちょっと出かける必要がありますがスーパー、ドラッグストア、コンビニがあれば普段の買い物には困りませんね。
まとめ
以上のことから
淡路駅まで徒歩、自転車で楽にアクセスできる下新庄エリア、淡路より少しお家賃相場もお手頃で意外と便利なのでは？！ということが分かって頂けたかと思います。
閑静な住宅街ということもあり、落ち着いた生活を望まれる方にはぴったりの街ではないでしょうか♪
実際に「第一希望は淡路駅」と物件探しに来られたお客様で結果的には下新庄の物件を選ばれたケースが結構あります。
お家賃相場が安い東淀川区の中でも最寄り駅によってまた相場が変わってきます。
立地なのか、お家賃なのか、どこを優先してお部屋探しするかによってもかなり選択肢が変わってきます。
どこを優先したいのかわからない・・・という方も安心してご相談ください。
プロがしっかりとお客様のご希望に寄り添ったご提案をさせて頂きます。
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