CozyHomeです。
今回は賃貸物件（マンション、アパート、貸家等）を借りる際の必要書類についての解説です。
（そんなの知ってるよ！って方は飛ばして下さい★）
申込時の必要書類
■個人契約の場合
・契約者の身分証（免許証や保険証）の表裏コピー
・契約者の合格通知書のコピー※新入学生さんに限る
・契約者の内定通知書のコピ―※新社会人さんやご転職の方に限る
■法人契約の場合
・入居者の身分証（免許証や保険証）の表裏コピー
・履歴事項全部証明書コピー（いわゆる会社謄本、法人謄本と呼ばれるもの）※大手法人様や規模によっては省略可
・決算報告書コピー※大手法人様や規模によっては省略可
※法人契約の必要書類は物件の問い合わせ時点、来店予約の時点で不動産屋スタッフに会社さんの規模を伝えた上で相談してみてください。
※申込に必要な書類は上に記載ものが一般的です。
コピーと書いているものは基本的に不動産屋さんでコピーをとって頂けるので原本の持参で大丈夫かと思います。
ただし申込内容によって、管理会社、オーナーさんの審査内容によっては追加書類が必要な場合がありますので不動産屋さんの担当スタッフさんに確認してみてくださいね。
契約時必要書類
■個人契約の場合
・入居者全員の住民票※コピー不可
・入居者全員の顔写真※スナップ写真の可否やサイズの指定がないか不動産屋さんに要確認
・契約者の印鑑証明書※コピー不可 要らない場合が多いですが、必要なところも稀にあります
・連帯保証人の住民票※コピー不可 要らない場合が多いですが、必要なところも稀にあります
・連帯保証人の印鑑証明書※コピー不可
（以下、お勤め状況等によっていずれか）
・契約者の収入証明コピー※源泉徴収票や給与明細等、勤続期間によっては源泉徴収票がない等、提出できる書類が限られるので不動産屋さんに要相談
・契約者の合格通知書のコピー※新入学生さんに限る 申込時に提出済であれば不要
・契約者の内定通知書のコピ―※新社会人さんやご転職の方に限る 申込時に提出済であれば不要
■法人契約の場合
・入居者の身分証（免許証や保険証）の表裏コピー
・履歴事項全部証明書（いわゆる会社謄本、法人謄本と呼ばれるもの）※コピー不可 ※大手法人様や規模によっては省略可
・法人印鑑証明書 ※大手法人様や規模によっては省略可
・決算報告書コピー ※大手法人様や規模によっては省略可
・連帯保証人の住民票※コピー不可 要らない場合が多いですが、必要なところも稀にあります
・連帯保証人の印鑑証明書※コピー不可
その他 契約時の必要書類
■ペット飼育する場合
・ペットの写真
■駐車場契約がある場合
・車検証のコピー
まとめ
以上が一般的に契約時に提出する必要書類になります。
ただし契約形態や、申込内容、管理会社やオーナーさんによって不要な書類や追加で必要な書類もあるかと思いますので、詳しくはお店でご確認下さい。
備えあれば憂いなし。
必要な書類はお手続きの際に不動産屋さんが詳しく解説してくれますのでご安心を。
ただし、予め全てを準備しておかなくても大丈夫ですが、落ち着いてお手続きできるように頭の隅に置いておくのも良いかもしれませんね★
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